Estimation théorique
Rue Saint Denis,76420 Bihorel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Denis,76420-Bihorel indique un avis de valeur compris entre 344.000€ et 388.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.440€ et 3.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.296€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.296€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bihorel (76095), comprenant 8498 habitants est de 10,29€, soit un loyer théorique mensuel de 1.029€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,26€, à 12,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 826€ et 1.283€ avec un indice de confiance de 9.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.296€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.296€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bihorel (76095), comprenant 8498 habitants est de 10,29€, soit un loyer théorique mensuel de 1.029€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,26€, à 12,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 826€ et 1.283€ avec un indice de confiance de 9.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-28 | 25 | RUE SAINT DENIS | 4 | 101 | 250 | 170000€ | 1683€ |
2021-09-29 | 25 | RUE SAINT DENIS | 4 | 101 | 250 | 420000€ | 4158€ |
2022-04-04 | 36 | RUE SAINT DENIS | 3 | 67 | 97 | 221000€ | 3299€ |
2021-12-30 | 39 | RUE GEORGES LIOT | 4 | 80 | 142 | 255000€ | 3188€ |
2021-08-11 | 21 | RUE DE LESTANVILLE | 6 | 131 | 582 | 437000€ | 3336€ |
2020-01-31 | 36 | RUE SAINT DENIS | 2 | 40 | 81 | 113500€ | 2838€ |
2022-01-20 | 39 | RUE GEORGES LIOT | 4 | 84 | 184 | 270000€ | 3214€ |
2022-08-01 | 16 | RUE SAINT ANTOINE | 5 | 99 | 500 | 435800€ | 4402€ |
2019-09-30 | 24 | RUE DE LESTANVILLE | 4 | 69 | 171 | 206990€ | 3000€ |
2022-05-16 | 7 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 63 | 367 | 224000€ | 3556€ |
2020-05-27 | 41 | RUE DES CANADIENS BIHOREL | 3 | 73 | 0 | 320000€ | 4384€ |
2021-12-17 | 43 | RUE DES CANADIENS BIHOREL | 3 | 73 | 198 | 329850€ | 4518€ |
2023-04-07 | 39 | RUE DES CANADIENS BIHOREL | 5 | 94 | 142 | 319500€ | 3399€ |
2019-12-18 | 27 | RUE EUGENE LECOQ | 6 | 120 | 1065 | 370000€ | 3083€ |
2021-06-30 | 31 | RUE GEORGES LIOT | 6 | 149 | 583 | 390000€ | 2617€ |
2023-03-29 | 23 | RUE SAINT MATHURIN | 3 | 47 | 199 | 295000€ | 6277€ |
2019-12-20 | 48 | RUE GEORGES LIOT | 5 | 97 | 280 | 275000€ | 2835€ |
2022-12-21 | 64 | RUE GEORGES LIOT | 3 | 65 | 654 | 205000€ | 3154€ |
2019-06-07 | 31 | RUE EUGENE LECOQ | 6 | 130 | 312 | 150000€ | 1154€ |
2021-10-29 | 14 | RUE SAINT MATHURIN | 3 | 45 | 470 | 194000€ | 4311€ |
2020-06-22 | 18 | RUE SAINT MATHURIN | 4 | 154 | 607 | 470000€ | 3052€ |
2020-07-06 | 49 | RUE GEORGES LIOT | 4 | 91 | 588 | 390000€ | 4286€ |
2019-09-06 | 14 | RUE DU DOCTEUR VORANGER | 3 | 72 | 539 | 200000€ | 2778€ |
2021-03-05 | 14 | RUE DU DOCTEUR VORANGER | 3 | 72 | 539 | 330000€ | 4583€ |
2020-04-30 | 16 | RUE DU DOCTEUR VORANGER | 5 | 87 | 512 | 230000€ | 2644€ |
2021-03-01 | 27 | RUE GEORGES LIOT | 4 | 75 | 143 | 230000€ | 3067€ |
2023-02-21 | 9 | RUE DE LESTANVILLE | 4 | 75 | 370 | 250000€ | 3333€ |
2023-03-31 | 4 | RUE SAINT MATHURIN | 4 | 119 | 613 | 280000€ | 2353€ |
2022-09-29 | 12 | RUE DU DOCTEUR VORANGER | 5 | 100 | 656 | 322000€ | 3220€ |
2020-01-17 | 24 | RUE DU DOCTEUR VORANGER | 3 | 65 | 295 | 146000€ | 2246€ |
2020-02-10 | 26 | RUE DU DOCTEUR VORANGER | 6 | 120 | 225 | 235000€ | 1958€ |
2023-06-29 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE BIHOREL | 7 | 220 | 773 | 899500€ | 4089€ |
2020-04-10 | 21 | RUE DE LA REPUBLIQUE BIHOREL | 6 | 125 | 334 | 360000€ | 2880€ |
2019-06-28 | 10 | ALL DU DOCTEUR VORANGER | 4 | 100 | 222 | 291750€ | 2918€ |
2021-12-17 | 51 | RUE GEORGES LIOT | 3 | 90 | 266 | 160000€ | 1778€ |
2021-06-25 | 8 | RUE DU DOCTEUR VORANGER | 5 | 79 | 124 | 237900€ | 3011€ |
2021-09-21 | 53 | RUE GEORGES LIOT | 5 | 132 | 415 | 400000€ | 3030€ |
2019-09-13 | 4 | ALL DU DOCTEUR VORANGER | 5 | 105 | 330 | 323000€ | 3076€ |
2021-06-18 | 6 | RUE DU DOCTEUR VORANGER | 6 | 115 | 273 | 290000€ | 2522€ |
2022-12-19 | 13 | RUE DE L'INSTITUT PASTEUR | 4 | 80 | 247 | 339600€ | 4245€ |
2019-10-31 | 2 | RUE SAINT DENIS | 8 | 151 | 898 | 460000€ | 3046€ |
2023-05-25 | 17 | RUE JUSTE DUMANOIR | 4 | 68 | 263 | 148000€ | 2176€ |
2021-12-20 | 11 | RUE DE L'INSTITUT PASTEUR | 4 | 62 | 191 | 182000€ | 2935€ |
2019-12-27 | 4 | RUE JOSEPH ROY | 4 | 96 | 573 | 355000€ | 3698€ |
2022-04-29 | 46 | RUE JEAN TEXIER | 4 | 70 | 268 | 239000€ | 3414€ |
2021-06-25 | 1 | RUE DE L'INSTITUT PASTEUR | 2 | 49 | 136 | 326000€ | 6653€ |
2021-12-23 | 10 | PL SAINT LOUIS | 2 | 71 | 184 | 170200€ | 2397€ |
2023-06-06 | 26 | RUE JEANNE D ARC BIHOREL | 4 | 63 | 373 | 190000€ | 3016€ |
2021-10-22 | 19 | RUE DES CANADIENS BIHOREL | 3 | 80 | 325 | 95000€ | 1188€ |
2021-10-21 | 19 | RUE DES CANADIENS BIHOREL | 4 | 131 | 500 | 560000€ | 4275€ |
2020-08-28 | 6 | RUE DU DOCTEUR VORANGER | 5 | 131 | 404 | 338000€ | 2580€ |
2019-09-16 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE BIHOREL | 7 | 149 | 340 | 250000€ | 1678€ |
2022-12-19 | 21 | RUE DE LA HETREE | 5 | 106 | 678 | 531000€ | 5009€ |
2020-06-09 | 57 | RUE GEORGES LIOT | 3 | 60 | 213 | 108000€ | 1800€ |
2022-07-13 | 19 | RUE ABBE FLOQUET | 5 | 105 | 510 | 320000€ | 3048€ |
2019-10-31 | 42 | RUE DE LA HETREE | 8 | 135 | 383 | 411000€ | 3044€ |
2021-05-26 | 42 | RUE DE LA HETREE | 8 | 135 | 383 | 451500€ | 3344€ |
2023-02-23 | 42 | RUE DE LA HETREE | 8 | 135 | 383 | 574000€ | 4252€ |
2020-06-23 | 59 | RUE GEORGES LIOT | 5 | 110 | 247 | 263000€ | 2391€ |
2023-02-01 | 32 | RUE GEORGES LIOT | 5 | 138 | 749 | 578200€ | 4190€ |
2022-11-02 | 47 | RUE ALBERT DUPUIS | 4 | 89 | 337 | 195150€ | 2193€ |
2020-07-30 | 47 | RUE ALBERT DUPUIS | 4 | 80 | 343 | 168000€ | 2100€ |
2021-09-08 | 34 | RUE DE LA HETREE | 4 | 127 | 425 | 349850€ | 2755€ |
2020-02-06 | 30 | RUE ETANCOURT | 3 | 80 | 140 | 221950€ | 2774€ |
2020-06-17 | 11 | RUE ABBE FLOQUET | 4 | 142 | 892 | 468000€ | 3296€ |
2022-10-27 | 1 | RUE DE LESTANVILLE | 4 | 92 | 231 | 366500€ | 3984€ |
2019-07-22 | 18 | RUE JUSTE DUMANOIR | 3 | 54 | 299 | 165000€ | 3056€ |
2019-07-15 | 13 | RUE DE LA HETREE | 5 | 102 | 180 | 232500€ | 2279€ |
2021-12-13 | 23 | RUE BRAQUEHAIS VERDREL | 3 | 38 | 310 | 195000€ | 5132€ |
2023-01-31 | 28 | RUE DE LA HETREE | 4 | 117 | 100 | 501700€ | 4288€ |
2023-01-26 | 49 | RUE ALBERT DUPUIS | 4 | 76 | 30 | 144500€ | 1901€ |
2021-12-23 | 21 | RUE DU GENERAL FAIDHERBE | 4 | 119 | 517 | 422500€ | 3550€ |
2021-04-16 | 13 | RUE DU GENERAL FAIDHERBE | 3 | 105 | 228 | 338000€ | 3219€ |
2023-01-09 | 13 | RUE DU GENERAL FAIDHERBE | 3 | 105 | 228 | 435000€ | 4143€ |
2022-08-02 | 23 | RUE AGASSE | 4 | 60 | 261 | 232900€ | 3882€ |
2020-05-26 | 3 | RUE ABBE FLOQUET | 7 | 144 | 807 | 519800€ | 3610€ |
2019-10-30 | 27 | RUE AGASSE | 5 | 94 | 276 | 225000€ | 2394€ |
2022-04-06 | 21 | RUE JOSEPH ROY | 4 | 106 | 232 | 360000€ | 3396€ |
2021-03-22 | 10 | RUE DE LA PAIX | 3 | 92 | 534 | 350000€ | 3804€ |
2021-12-21 | 14 | RUE RAOUL FORTIN | 2 | 65 | 478 | 180000€ | 2769€ |
2020-08-06 | 29 | RUE AGASSE | 3 | 80 | 258 | 171500€ | 2144€ |
2022-07-07 | 30 | RUE CARNOT | 3 | 96 | 161 | 240000€ | 2500€ |
2021-09-23 | 64 | RUE JEAN TEXIER | 4 | 60 | 330 | 149500€ | 2492€ |
2020-08-06 | 23 | RUE JOSEPH ROY | 7 | 180 | 636 | 440000€ | 2444€ |
2020-05-22 | 28 | RUE CARNOT | 3 | 113 | 172 | 284000€ | 2513€ |
2019-08-06 | 30 | RUE JEANNE D ARC BIHOREL | 4 | 142 | 513 | 432400€ | 3045€ |
2021-08-09 | 2 | RUE AUGUSTE LEBLOND | 4 | 80 | 378 | 184000€ | 2300€ |
2020-04-10 | 1 | RUE DE LA PAIX | 4 | 90 | 168 | 318600€ | 3540€ |
2021-02-18 | 22 | RUE MICHELET | 6 | 152 | 708 | 493475€ | 3247€ |
2022-04-20 | 11 | RUE DU GENERAL FAIDHERBE | 6 | 125 | 350 | 296000€ | 2368€ |
2019-10-12 | 28 | RUE CARNOT | 5 | 98 | 562 | 337200€ | 3441€ |
2020-10-02 | 2 | RUE DU GENERAL FAIDHERBE | 7 | 124 | 129 | 356800€ | 2877€ |
2020-09-23 | 26 | RUE AGASSE | 1 | 70 | 272 | 185000€ | 2643€ |
2019-05-20 | 19 | RUE ETANCOURT | 5 | 150 | 536 | 350000€ | 2333€ |
2021-08-23 | 12 | RUE AGASSE | 5 | 95 | 271 | 163000€ | 1716€ |
2021-08-23 | 32 | RUE JEANNE D ARC BIHOREL | 7 | 160 | 459 | 470000€ | 2938€ |
2020-09-30 | 28 | RUE AGASSE | 4 | 99 | 281 | 200000€ | 2020€ |
2021-05-31 | 32 | RUE AGASSE | 5 | 105 | 403 | 340000€ | 3238€ |
2020-01-09 | 18 | RUE DE LA HETREE | 7 | 110 | 596 | 270000€ | 2455€ |
2020-06-04 | 1 | RUE JEAN MERMOZ BIHOREL | 8 | 196 | 1080 | 625000€ | 3189€ |
2021-03-10 | 1 | RUE DE LA HETREE | 5 | 111 | 647 | 300500€ | 2707€ |
2022-03-25 | 14 | RUE BRAQUEHAIS VERDREL | 4 | 94 | 280 | 261200€ | 2779€ |
2022-01-19 | 1 | RUE JEAN MERMOZ BIHOREL | 8 | 196 | 1080 | 835000€ | 4260€ |
2021-03-08 | 27 | RUE LEHUT | 4 | 120 | 508 | 331500€ | 2763€ |
2021-12-03 | 7 | RUE AUGUSTE LEBLOND | 5 | 80 | 244 | 208000€ | 2600€ |
2020-02-12 | 6 | RUE AGASSE | 4 | 73 | 328 | 162000€ | 2219€ |
2020-05-22 | 14 | RUE DE LA HETREE | 3 | 84 | 311 | 235000€ | 2798€ |
2020-04-23 | 4 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 58 | 283 | 140000€ | 2414€ |
2019-11-22 | 13 | RUE AUGUSTE LEBLOND | 4 | 70 | 300 | 139000€ | 1986€ |
2021-04-15 | 23 | RUE LEHUT | 7 | 172 | 575 | 650000€ | 3779€ |
2020-07-03 | 4 | RUE COGNACQ JAY | 3 | 73 | 303 | 66700€ | 914€ |
2020-09-11 | 4 | RUE COGNACQ JAY | 3 | 73 | 303 | 110000€ | 1507€ |
2023-01-31 | 27 | RUE LANJALLAY | 5 | 108 | 188 | 408000€ | 3778€ |
2022-03-30 | 13 | RUE BRAQUEHAIS VERDREL | 4 | 77 | 279 | 208000€ | 2701€ |
2023-05-10 | 17 | RUE MICHELET | 4 | 162 | 646 | 581000€ | 3586€ |
2022-02-18 | 24 | RUE AUGUSTE GUEROULT | 4 | 73 | 266 | 185000€ | 2534€ |
2019-08-13 | 7 | RUE RAOUL FORTIN | 4 | 115 | 519 | 303600€ | 2640€ |
2021-08-27 | 8 | RUE JUSTE DUMANOIR | 4 | 88 | 291 | 257000€ | 2920€ |
2019-10-28 | 19 | RUE AUGUSTE LEBLOND | 3 | 76 | 249 | 110000€ | 1447€ |
2019-09-30 | 14 | RUE ETANCOURT | 7 | 174 | 476 | 346000€ | 1989€ |
2020-11-23 | 8 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 62 | 351 | 135000€ | 2177€ |
2019-06-07 | 9000 | RUE MICHELET | 4 | 93 | 242 | 215000€ | 2312€ |
2022-09-28 | 7 | RUE AUGUSTE GUEROULT | 4 | 70 | 403 | 157000€ | 2243€ |
2021-08-25 | 21 | RUE AUGUSTE LEBLOND | 4 | 80 | 270 | 183400€ | 2293€ |
2021-12-10 | 6 | RUE DE LA HETREE | 3 | 71 | 540 | 267800€ | 3772€ |
2023-06-09 | 26 | RUE CARNOT | 4 | 90 | 468 | 375000€ | 4167€ |
2019-11-04 | 1 | RUE DE VERDUN BIHOREL | 9 | 183 | 785 | 548000€ | 2995€ |
2021-09-02 | 14 | RUE AUGUSTE LEBLOND | 3 | 48 | 324 | 181000€ | 3771€ |
2019-09-19 | 1 | RUE JUSTE DUMANOIR | 6 | 98 | 337 | 228850€ | 2335€ |
2019-12-12 | 595 | RUE DU DOCTEUR CARON | 6 | 142 | 621 | 475000€ | 3345€ |
2020-12-28 | 25 | RUE ALFRED BIZET | 3 | 75 | 189 | 250000€ | 3333€ |
2022-05-09 | 25 | RUE ALFRED BIZET | 3 | 75 | 189 | 313900€ | 4185€ |
2020-11-30 | 9 | RUE BRAQUEHAIS VERDREL | 3 | 80 | 253 | 178000€ | 2225€ |
2021-06-23 | 14 | RUE VICTOR HUGO BIHOREL | 4 | 64 | 497 | 120000€ | 1875€ |
2022-05-12 | 14 | RUE VICTOR HUGO BIHOREL | 4 | 64 | 497 | 245000€ | 3828€ |
2019-10-02 | 18 | RUE AUGUSTE GUEROULT | 4 | 58 | 280 | 110000€ | 1897€ |
2021-11-30 | 18 | RUE AUGUSTE GUEROULT | 4 | 58 | 280 | 222170€ | 3831€ |
2022-04-21 | 76 | RUE ALBERT DUPUIS | 5 | 88 | 279 | 237000€ | 2693€ |
2023-04-25 | 7 | RUE MICHELET | 6 | 76 | 749 | 517000€ | 6803€ |
2021-12-03 | 1 | RUE DU GENERAL FAIDHERBE | 4 | 108 | 445 | 450000€ | 4167€ |
2021-09-21 | 22 | RUE JEAN MERMOZ BIHOREL | 4 | 90 | 523 | 392000€ | 4356€ |
2020-11-20 | 10 | RUE ETANCOURT | 5 | 121 | 417 | 380000€ | 3140€ |
2021-02-15 | 5 | RUE MICHELET | 4 | 104 | 340 | 210000€ | 2019€ |
2020-07-16 | 16 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 72 | 591 | 275000€ | 3819€ |
2021-05-07 | 5 | RUE BRAQUEHAIS VERDREL | 5 | 64 | 280 | 166500€ | 2602€ |
2022-01-07 | 30 | RUE LEHUT | 5 | 149 | 644 | 442000€ | 2966€ |
2019-06-18 | 1 | RUE AUGUSTE GUEROULT | 4 | 96 | 269 | 198000€ | 2063€ |
2022-03-30 | 87 | RUE ALBERT DUPUIS | 4 | 91 | 214 | 162500€ | 1786€ |
2020-09-15 | 18 | RUE AUGUSTE LEBLOND | 3 | 64 | 298 | 50000€ | 781€ |
2021-06-04 | 35 | RUE JOSEPH ROY | 4 | 141 | 199 | 459000€ | 3255€ |